Межевание земельных участков

Межевание земельных участков представляет собой целый комплекс землеустроительных, кадастровых, инженерно - геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользования. При проведении межевания определяются месторасположение границ и площадь земельного участка, соответствующие кадастровые работы юридически оформляются и формируются в форме межевого плана.

При проведении любых операций с земельными учасками: купля - продажа, обмен, наследование, приватизация необходимо провести межевые работы, которые включают в себя в том числе:

- согласование границ земельных участков

- создание планового съёмочного обоснования

- определение координат межевых знаков и закрепление их на местности

- определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков

- формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в органы "Росреестра"

Межевание земельных участков оформляется в форме межевого плана объекта недвижимости. На основании поданного в отделы росреестра заявления, межевого плана, подтверждающих документов по объекту недвижимости представителями "Росреестра" проводятся в соответствии с поданным заявлением кадастровые действия.

Определяющим фактом для проведения земельного межевания с целью постановки на кадастровый учет является то, что : при постановке земельного участка на кадастровый учет с однозначной трактовкой границ на основании межевого плана, сформированного при проведении межевания земельного участка, землеползователь страхует себя от возможных самозахватов и споров с правообладателями смежных земельных участков, так как границы определены с нормативной точностью и даже при утере межевых знаков (перекос забора или его полное отсутствие) по предоставленным из органа кадастрового учета сведениям учтенного земельного участка, либо строения всегда можно вынести в натуру, определить на местности, где именно проходит граница того или иного земельного участка. Более того, Закон "О дачной амнистии" позволяет бесплатно оформить в собственность дополнительную площадь по факту пользования к той, что определена в правоустанавливающем или правоутверждающем документе на земельный участок.